Tule kotiin!
Etsi

HASO-asukkaaksi askel askeleelta

On joitakin ehtoja, joiden täyttyminen on HASO-asukkuuden edellytys. Ehtoja ei ole monta ja niiden tarkoituksena on huolehtia siitä, että asunnon saa asunnon tarvitsija.

  • Asumisoikeusasunnon saajan tulee olla 18 vuotta täyttänyt hakemusta jätettäessä.
  • Asumisoikeusasunnon saajalla ei saa olla hakualueella omistusasuntoa, joka sijainniltaan, kooltaan, varustetasoltaan, asumiskustannuksiltaan ja muilta ominaisuuksiltaan kohtuudella vastaa haettua asumisoikeusasuntoa.
  • Asumisoikeusasunnon saajalla ei saa olla varallisuutta siinä määrin, että hän voi rahoittaa vähintään 50 prosentta hakemansa tai hakemaansa vastaavan asunnon käyvästä vapaasta hinnasta tai peruskorjata hakualueella sijaitsevan omistusasuntonsa hakemaansa asuntoa vastaavaksi.

Asumisoikeusasunnon tarve-ehdot eivät koske 55 vuotta täyttäneitä hakijoita.

Toimi näin

  1. Asumisoikeusasunnon hakemiseen tarvitset ensin järjestysnumeron, jonka saat täyttämällä sähköisen hakemuksen osoitteessa https://www.asumisoikeushakemus.net/asohakemus/hakemus.tee tai printtaamalla paperihakemuksen Helsingin kaupungin kiinteistöviraston sivuilta ja toimittamalla sen kiinteistöviraston asuntoasiainosastolle (yhteys- ja osoitetiedot avautuvat em. linkistä). Helsingin seudun kunnat (Helsinki, Espoo, Vantaa, Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Mäntsälä, Sipoo, Tuusula ja Vihti) muodostavat yhteisen hakualueen. Hakeminen on ilmaista etkä sitoudu mihinkään järjestysnumeroa hakemalla. Asumisoikeusasunnon saa hakija, jolla on pienin järjestysnumero. Järjestysnumero kannattaa siis hakea, vaikka asunnontarve olisikin ajankohtaista vasta vuosien kuluttua. Järjestysnumero ei vanhene.
  2. Etsi HASOn kohteista tarpeitasi vastaava asunto ja täytä ilmoittautumiskaavake HASOn nettisivuilla tai toimita paperilomake HASOn isännöitsijätoimistoon eli Laajasalon Isännöintiin. TARKISTATHAN, ETTÄ ILMOITTAMASI ASUMISOIKEUSNUMERO ON OIKEIN. Näin vältytään turhien tarjousten lähettämiseltä henkilöille, jotka ovat ilmoittaneet liian pienen tai jonkin toisen kunnan asumisoikeusnumeron hakemuksessa. Väärällä numerolla ei voi saada asuntoa.
  3. Sovi pankin kanssa laina-asiat kuntoon, mikäli rahoitat asumisoikeusmaksun lainarahalla. Varaudu myös vakuuden maksamiseen. Vakuus on HASOssa 500€.
  4. Kun hakukriteerejäsi vastaava asunto vapautuu, saat asuntotarjouksen postitse, mikäli järjestysnumerosi oikeuttaa 50 pienimmän järjestysnumeron omaavan hakijan joukkoon. Sen jälkeen voit sopia asunnon näytön. Jos et halua ostaa tarjottua asumisoikeutta, sinun ei tarvitse tehdä mitään. Jos haluat hyväksyä tarjouksen, sinun pitää täyttää tarjousmateriaalin mukana saapunut hakemus ja toimittaa se isännöitsijätoimistoon annettuun määräaikaan mennessä. Hakemuksen lähettäneiden joukosta asunnon saa se hakija, jolla on pienin järjestysnumero. Tähän henkilöön otetaan yhteyttä ennen kuin päätös toimitetaan kiinteistövirastoon vahvistettavaksi. Vahvistuksen jälkeen voit vielä perua sopimuksen teon, mutta peruminen tässä vaiheessa on sallittu vain kolme kertaa, minkä jälkeen ko. järjestysnumero lakkaa olemasta. Tämän säännön tarkoituksena on välttää asuntojen varauk-set ”varmuuden vuoksi”, sillä varausten peruutukset saattavat pidentää asuntojen tyhjäkäyntiä ja estää uutta asukasta muuttamasta sisään.
  5. Sovi tapaaminen isännöitsijätoimistoon sopimuksen allekirjoittamista varten. Isännöitsijätoimisto ja pankkisi toimittavat tarvittavat asiakirjat molemmille tahoille.
  6. Muuta uuteen kotiin ja asetu taloksi!

Mistä asuntoa kannattaa hakea?

Mitä enemmän alueita hakija merkitsee ilmoittautumiskaavakkeeseen, sitä paremmat mahdollisuudet hänellä on saada tarjous HASO-asunnosta. Kannattaa myös tarkistaa, että hakualueella yleensä on hakukriteerien kaltaisia asuntoja. Esimerkiksi kuuden huoneen asuntoja HASOlla on ainoastaan Biologinkadulla ja Mikroskooppikujalla Viikissä.

Monilla suosituilla alueilla, kuten Arabianrannassa sekä uusissa kohteissa vaihtuvuus on käytännössä olematon. Vuonna 2014 eniten vaihtuvuutta oli Vartiokylässä, Viikissä, Latokartanossa, Alppikylässä, Suurmetsässä, Tapulikaupungissa, Myllypurossa, Paloheinässä ja Vuosaaressa. Toisaalta monet näistä muutoista oli sisäisiä vaihtoja HASO-asunnosta toiseen esimerkiksi perhekoon kasvaessa. Yleisin syy asumisoikeusasumisesta luopumiseen oli omistusasunnon osto.

Tammikuun 2015 aikana tehdyissä hakemuksissa haettiin eri kokoisia huoneistoja seuraavasti:

  • 2 h, 59,5 % hakemuksista
  • 3 h, 47,6 %
  • 4 h, 28,1 %
  • 1 h, 24 %
  • 5 h, 11 %
  • 6 h, 4 %

Millaisella numerolla asunnon saa?

Alkuvuodesta 2016 kiinteistöviraston jakamat uudet järjestysnumerot pyörivät noin 200 000:n tienoilla. Yleisesti vapautuvasta asunnosta lähetetään tarjous viidellekymmenelle pienimmän järjestysnumeron ilmoittaneelle hakijalle, joiden hakukriteerit vastaavat haettavan asunnon tietoja. Koska osalla hakijoista numero on haettu jo parikymmentä vuotta sitten, voi kestää pitkäkin aika, että aivan uudella numerolla saa asuntotarjouksen.